Choisir mon terrain

Emplacement d'un terrain constructible

La localisation

Bien choisir la commune de votre future maison, elle doit correspondre à vos goûts et à votre mode de vie (à la campagne, dans un lotissement, desservi par les transports en commun, école pour les enfants…).

Plans de construction d'une maison individuelle

La constructibilité

En particulier si vous achetez seul votre terrain. Avant son acquisition il faudra vous assurer auprès de la Mairie si ce terrain est bien sur une zone constructible Si votre terrain est dans un lotissement, pas de souci, il est obligatoirement constructible car viabilisé. L’avantage les démarches administratives sont déjà faites.

Le type de parcelle

En lotissement, vous achetez un terrain viabilisé, c'est-à-dire raccordé aux réseaux collectifs d'eau potable, de gaz, d'électricité, de téléphone et ayant fait l’objet d’un arrêté de lotir délivré par la Mairie. Si vous achetez un terrain isolé, des frais supplémentaires sont à prévoir si celui-ci n'est pas viabilisé.

Les règles et les contraintes légales

En lotissement, votre construction sera soumise au «règlement de lotissement» qui présente les règles d‘ordre public concernant l’intérêt général (accès, règles de hauteur, architecture…), et d’un «cahier des charges» qui définit les règles de droit privé (vie en commun, activités autorisées…).

Nature du sol

La nature du sol

De la nature du sol dépend le type de fondations et de construction, donc le coût.

Ma maison de A à Z

Étapes de construction de votre maison

Comment fonctionnons-nous ?

  1. Proposition de divers projets architecturaux conçus par nos dessinateurs.
  2. Visite de votre terrain.
  3. Personnalisation de votre projet en 3D.
  4. Visite virtuelle de votre future maison.
  5. Étude et montage complet de votre dossier de permis de construire.
  6. Réunion de mise au point avant le démarrage du chantier.
Présentation de votre projet de maison

Un véritable échange de confiance !

Pendant les travaux, vous pouvez vous reposer en toute confiance sur le professionnalisme de votre unique interlocuteur :

  • suivi personnalisé de votre chantier par l’un de nos conducteurs de travaux,
  • coordination de votre chantier en toute transparence grâce au système de traçabilité.

Et parce que votre maison ne se ferait pas sans vous, nous vous proposons d'assister aux réunions de chantier les plus décisives. Choisir Lamotte Maisons Individuelles, c’est construire avec nous une vraie collaboration, en toute confiance.

Suivi du chantier de construction de votre maison

Mon chantier en photo

Pendant les travaux, vous pouvez vous reposer en toute confiance sur le professionnalisme de votre unique interlocuteur :

  • suivi personnalisé de votre chantier par l’un de nos conducteurs de travaux,
  • coordination de votre chantier en toute transparence grâce au système de traçabilité.
Parapluie

Le contrat de construction (Loi 19/12/1990)*

Garantie de remboursement : en cas de refus du prêt ou du permis de construire ou d'exercice de la faculté de rétractation.

Garantie de livraison : le délai, les termes du contrat et le prix convenus seront respectés, assurés par notre garant.

Garantie de parfait achèvement : dans l'année suivant la réception.

Garantie de bon fonctionnement : en cas de dysfonctionnement d'éléments d'équipement révélé dans les 2 ans suivant la réception.

Garantie décénnale : dans les 10 ans suivant la construction, la responsabilité de Baticonfort est engagée en cas de dommage affectant la solidité de la construction ou d'éléments d'équipement liés au gros œuvre.

Assurance dommage-ouvrage : obligatoire dès l'ouverture du chantier, elle permet la prise en charge pendant 10 ans des travaux nécessaires à la réparation de dommages portant atteinte aux éléments fondamentaux de la construction. Elle vous évitera de devoir rechercher l'auteur des désordres constatés.

Garantie de paiement des sous-traitants

Responsabilité civile d’exploitation après réception et professionnelle tous risques chantiers

*UMF : Union des Maisons Françaises. Conforme aux dispositions de la loi du 19 déc. 1990, communiqué à l’AFEC (Association Française des Etablissements de Crédit) et consultable auprès du réseau des ADIL réservé aux adhérents.

 

Choisir mon terrain + ma maison (pack)


Maison contemporaine sur terrain à bâtir
 

Nos solutions terrain + maison

 

 

Lamotte Maisons Individuelles vous propose une offre complète Terrain+Maison adaptée à votre projet de construction. Découvrez une sélection rigoureuse de terrains à bâtir de qualité et de maisons : traditionnelle, contemporaine ou design.

 

 

Nos équipes conçoivent pour vous des solutions clés en main pour construire votre maison selon vos envies et votre budget.