Lamotte Maisons Individuelles annonce son nouveau projet L’Arrivée à Guipry-Messac (Ille-et-Vilaine). Cette opération en renouvellement urbain se fait dans le cadre du programme national « Petites villes de demain », qui vise à redynamiser les petites villes en France. Le nom du lotissement, L’Arrivée, fait écho aux liaisons et moyens de transport de la commune. Présentation du projet de construction à Guipry-Messac, qui propose 3 typologies de maison pour s’adapter aux envies de chacun.
L’objectif du programme national « Petites villes de demain »
« Petites villes de demain » est un projet qui a pour but d’« améliorer la qualité de vie des habitants dans les petites communes et les territoires ruraux » aux environs. Ce programme d’action national a été lancé en 2020 et porte sur une durée de 6 ans, jusqu’en 2026.
Coordonné par l’Agence nationale de la cohésion des territoires (ANCT), « Petites villes de demain » doit permettre notamment de :
- faciliter l’accès aux démarches du quotidien ;
- accompagner les élus pour mener à bien leurs projets ;
- développer la transition écologique, afin de favoriser l’attractivité des communes ;
- valoriser le patrimoine local ;
- encourager le vivre et faire ensemble.
Guipry-Messac, à travers son lotissement L’Arrivée, est l’une des 1600 communes en France à bénéficier de ce programme.
Les atouts de Guipry-Messac, en matière de services et transports
Bordée par la Vilaine, la commune de Guipry-Messac offre un cadre de vie serein, qui mêle paysages naturels et dynamisme local. La présence de commerces et services sur place rendent le quotidien des habitants agréable : pharmacie, coiffeur, fleuriste, boulangerie, institut de beauté, restaurant…
L’Arrivée tire son nom des multiples commodités liées au transport : la gare, le port de plaisance de Guipry-Messac, et la facilité d’accès aux axes routiers importants.
De nombreuses connexions au sud de l’Ille-et-Vilaine
Guipry-Messac se distingue par ses nombreuses connexions, parmi lesquelles :
- la gare TER, à seulement 100 mètres du lotissement
- la ligne n°10 (BreizhGo) de Pipriac/Mernel à Rennes
- la proximité de la voie rapide Rennes/Nantes
- Rennes à 45 minutes en voiture
- Bain-de-Bretagne à 15 minutes
- La Gacilly à 30 minutes
Un dynamisme autour des commerces et services
L’offre de commerces et de loisirs rendent rendent la ville très dynamique, avec :
- des commerces et services de proximité
- une grande vie associative sportive et culturelle
- le marché tous les jeudis matin
- un futur cinéma en face du lotissement
- l’école primaire La Roche Des Grées
- le collège Gaël Taburet
Lotissement L’Arrivée : nos différentes typologies de maison
Situé avenue de la Gare à Guipry-Messac, le lotissement L’Arrivée va participer à la transformation du quartier, pour en faire un lieu résidentiel moderne et attractif, dans le respect des enjeux de développement durable, conforme à la norme RE2020.
Le projet propose 3 types d’habitation aux futurs acquéreurs et résidents :
- Le Petit Havre, tout en compacité et fonctionnalité ;
- L’Escale, pour un agencement intelligent ;
- La Maritime, pour des espaces généreux.
Maison Le Petit Havre
Il s’agit d’une maison compacte et fonctionnelle d’environ 64m². Cette maison en plain-pied offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, reliée au cellier pour un accès direct au garage et au jardin.
Elle possède trois chambres et une salle de bains équipée d’une double vasque assurant confort et praticité.
À l’extérieur, une place de parking vient compléter l’ensemble.
Maison L’Escale
L’Escale possède un agencement intelligent. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 36 m², orientée plein sud, vous accueille avec une chambre et une salle de bains privative pour vous offrir confort et intimité.
Pour compléter le rez-de-chaussée, un grand garage de 27 m² propose une surface idéale pour le stationnement de son véhicule et l’aménagement d’une zone de rangement.
Maison La Maritime
La Maritime est une maison à étage d’environ 103 m² avec des espaces généreux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 47 m², à la fois lumineuse et conviviale, grâce à ses deux grandes baies vitrées orientées plein sud. Ce niveau est agrémenté d’un garage de 20 m².
À l’étage, un espace bien pensé accueille 4 chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque.
Quelle que soit la typologie choisie, toutes les maisons à Guipry-Messac respectent la RE2020 et la norme PMR (Personne à Mobilité Réduite). De quoi garantir aux futurs propriétaires et occupants des habitations responsables, écologiques et accessibles !
Si vous souhaitez acquérir une nouvelle maison à Guipry-Messac, n’hésitez pas à nous contacter. Nos équipes Lamotte Maisons Individuelles seront ravies de vous aider à concrétiser votre projet immobilier.
